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出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。两年前，先生又跳槽到一家世界知名的跨国企业担任业务经理，由于公司在闵行，就退了金桥的房子，在闵行租房暂时安家。5、入住。一、判断产权人首先要核对产权人的身份证和房产证是否一致，如果产权人不能到场，受托人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的受托人信息与实际是否相符。
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