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4、明确物业管理内容

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有偿使用合同期限为XXX年,自XXX至XXX。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。此外,以此推算,如果你买了一套房子,做了30年的按揭,每月还款1万元,那么10年之后你每月实际还款金额,只相当于按揭时候的二分之一,也就是每月4800元了。出卖人还未能取得商品房预售许可证明,同买受人签订的商品房预售合同,应该是认定无效,不过在起诉前已经取得商品房预售许可证明的,是可以认定有效。

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(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

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