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承租人有何种行为时，出租人可终止合同且收回房屋？

房产律师提醒承租双方，房屋承租人有下列行为之一的，出租方有权终止合同，同时收回房屋，由此造成损失，由承租人赔偿：

承租人在未得出租人同意或者通知下，将承租的房屋擅自转租；

承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

承租人拖欠租金累计6个月以上的；

利用承租房屋进行违法活动的；

公有住房无正当理由闲置6个月以上的；

故意破坏承租房屋的。比如说很多地方房产交易办理的时间由原来的15个工作日缩减到了10个。新的房主应按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。当时的上海所购的房屋已经款清的且做过公证委托的需提供公证委托书，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，购买新房公积金贷款需要注意的事项:公积金帐户已满半年的贷款高额度三十万，物业管理委员会由居住小区内房地产产权人和使用人的代表及居民委员会的代表组成，相信大家在看完小编的介绍后对于这两者的区别也有了更深刻的认识了，

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属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：

(1)房产税，按租金的4%;(2)营业税，按租金的3%;(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费，按营业税的3%;(5)城市建设维护税，按营业税的1%;(6)印花税，按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。

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尾房能不能买，最后还是要看房子本身好不好。

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