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文化花园 什么是按揭房

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为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有:

1、有合法的房屋产权证件;

2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;

4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;

5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

6、房屋能正常使用。)

卖方:

交易手续费:2.5元/平方;

个人所得税:总价的1%或差额的20%(个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,不负担个人所得税)

2、不满五年

买方:

交易手续费:2.5元/平方;

登记费:80元;

配图费:25元;

抵押登记费:80元(抵押贷款银行支付);

契税:1.50%(对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。

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我叫孙XX,男,于1955年10月10日出生,现居住在太平区泰安社区居民。

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